売りたい

不動産を売りたいけど、どうしたらいいの?

不動産売買は難しい、不動産屋の言いなりになってしまいそう。
そういったお悩み・不安をお持ちの方がいらっしゃいますが、お客様の大切な財産だから、慎重に丁寧に対応させていただきます。
経験豊富な専門アドバイザーが、査定も売却も的確にスピーディーに行います。 当社の専門アドバイザーは全員宅地建物取引主任者です。

物件売却から引渡しまでの流れ

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不動産の査定依頼

まずは不動産の価値を調べなければなりません。当社では無料査定を行っておりますので、お気軽にご相談ください。
経験豊富な専門アドバイザーがおりますので、スピーディーで適正な査定を行うことができます。

売出し価格決定

当社が保有する豊富な成約事例データとお客さまの物件を比較した結果と、実際に当社専門アドバイザーが現地で行った査定の結果をまとめ、実際の正式な売出し価格を決定いたします。

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媒介契約締結

不動産を売却することが決まったら、媒介契約を交わします。媒介契約とはお客さまと当社の間で売却における依頼契約を行う事をさしています。
契約の内容をご確認、ご納得いただいたうえで媒介契約を締結します。

販売活動

依頼をお受けした不動産について、さまざまな媒体や方法で広告を実施します。
一般のお客様のみならず業者向けにも幅広く積極的な販売活動を展開します。

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買主様との交渉

購入希望者様から当社に購入申込書(買付証明書)を提出していただきます。
購入希望の提示があれば、ご依頼主である売主様と連絡をとりつつ、価格やその他条件について相手側と折衝を行います。

売買契約の締結

購入希望者様と当社スタッフとの間で諸条件の調整を行い、売買契約を締結します。
「不動産売買契約書」に売主様・買主様の双方が署名捺印し、売主様が手付金(おおむね売買金額の10%)を受領し契約が成立します。

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引渡し準備

売主様は残金決済の日までに、買主様へ引渡せる状態にしておきます。 引越しの手配、住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抵当権抹消の準備が必要ですので、スケジュールを上手に調整しなくてはなりません。

決済・引渡し

買主様から売主様へ残代金のお支払いと同時に不動産の引渡しを行い、売買契約が完了します。
買主様と売主様双方で引渡す物件の状態が契約時と変わっていないかを決済前に確認しましょう。ここでしっかりと確認する事で後々のトラブルを未然に防ぐ事ができます。

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